¿Qué tal la Terraza Jingrui Hongling? ——Análisis completo de propiedades inmobiliarias populares.
Recientemente, Jingrui Hongling Terrace, como una propiedad inmobiliaria recientemente popular, ha provocado extensas discusiones. Este artículo combinará los temas candentes en Internet en los últimos 10 días para brindarle una presentación estructurada de la situación real del proyecto desde las dimensiones de ubicación, instalaciones, tipo de unidad, precio, etc.
1. Ubicación y transporte
| indicador | Detalles |
|---|---|
| distrito administrativo | Sección Zhuanqiao, distrito de Minhang, Shanghai |
| tránsito ferroviario | A 1,2 kilómetros de la estación Zhuanqiao de la Línea 5 (unos 15 minutos a pie) |
| carretera principal | A 3 kilómetros de la entrada de la autopista Shanghai-Jinjin y de la autopista S4 Shanghai-Jinjiang |
2. Información básica del proyecto
| parámetros | datos |
|---|---|
| Desarrollador | Jingrui Bienes raíces |
| Tipo de propiedad | Alto + pequeño alto |
| Relación de superficie de suelo | 2.0 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Estándares de entrega | Fina decoración |
3. Análisis del tipo de casa (tipo de casa principal)
| tipo de casa | Área de construcción | Características |
|---|---|---|
| Tres dormitorios y dos salones | 98-115㎡ | Transparente de norte a sur, diseño de doble balcón. |
| Cuatro dormitorios y dos salones | 136-142㎡ | Dormitorio principal en suite, cuarto de servicio independiente. |
4. Comparación de precios con productos de la competencia.
| Proyecto | Precio medio (yuanes/㎡) | propagar |
|---|---|---|
| Terraza Jingrui Hongling | 68.000 | punto de referencia |
| Península del Four Seasons de Huafa | 72.000 | +5,9% |
| jardín de mirto | 65.000 | -4,4% |
5. Recursos de apoyo
Educación: Disponible dentro de 2 kilómetros de los alrededores.Escuela primaria de lengua extranjera de Tianyuan,Escuela secundaria Minhangy otros recursos educativos de alta calidad.
Comercio: El proyecto cuenta con una calle comercial propia de unos 5.000 metros cuadrados, que se encuentra a 3 kilómetros de distancia.Calle Longfor Shanghai Minhangtian.
Médico:Hospital Minhang afiliado a la Universidad de Fudan(Tercera Clase A) se encuentra a 4 kilómetros del proyecto.
6. Temas candentes de discusión en Internet
1.Controversia sobre el poder del producto: Algunos compradores de viviendas piensan que el nivel de decoración fina es más alto que el de proyectos del mismo rango de precios, pero algunas personas señalan que la altura del piso de sólo 2,9 metros es un poco deprimente.
2.Reputación del desarrollador: La tasa de quejas de los proyectos de Jingrui Real Estate entregados en los últimos años es aproximadamente del 3,2%, inferior al promedio de la industria.
3.Potencial de apreciación: Las instituciones profesionales predicen que los precios de la vivienda en esta zona aumentarán aproximadamente entre un 5% y un 8% anual en los próximos tres años.
7. Consejos para la compra de una vivienda
Adecuado para la multitud: familias mejoradas en el distrito de Minhang y aquellas que necesitan transporte ferroviario.
Nota: Existe una subestación municipal planificada en el lado este del proyecto, y se recomienda realizar una inspección in situ del impacto acústico.
En resumen, Jingrui Honglingtai confía en suPaquete equilibradoyPrecios razonablesRecientemente se ha convertido en un punto caliente en el mercado, pero la elección específica aún debe juzgarse de manera integral en función de las necesidades personales.
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